Жаңа Конституция тұрғын үй иелерінің құқықтарының басымдығын сақтайды

05:15, 01 Апр.

2026 жылғы 15 наурызда республикалық референдумда қабылданған жаңа Конституцияның маңызды жаңалықтарының бірі – тұрғын үйге қол сұғылмаушылық кепілдігінің күшейтілуі болды. Осылайша, Негізгі заңда тұрғын үйден шығару тек сот шешімі бойынша ғана жол берілетіні тікелей бекітіледі.

Сонымен қатар, бұл норманың Қазақстан заңнамасы үшін жаңалық емес екенін түсіну қажет. Бұл ереже 1997 жылдан бері өзгеріссіз «Тұрғын үй қатынастары туралы» заңда реттелген.

Осылайша, тұрғын үйден шығару сот тәртібімен шамамен 20 жыл бойы меншік иелеріне де, жалға алушыларға да қатысты қолданылып келеді.

Оған конституциялық мәртебе беру мемлекет тарапынан азаматтарды негізсіз тұрғын үйден шығарып жіберуден қорғауды ең жоғары деңгейде қамтамасыз етуге ұмтылысын ғана растайды.

Сонымен бірге, заң бойынша тұрғын үй иесі өз мүлкін басқаруға, соның ішінде оны босатуды талап етуге басым құқыққа ие. Мысалы, егер жалға алушы шарт талаптарын бұзса – жалдау ақысын төлемесе, төлем мерзімдерін бұзса немесе мүлікке зиян келтірсе, онда меншік иесі шартты бұзып, тұрғын үйді босатуды талап етуге толық құқылы.

Мәжбүрлеп шығару заңда белгіленген тәртіппен сот арқылы жүзеге асырылады.

Бұдан бөлек, тұрғын үй қатынастары азаматтық шарт негізінде құрылады. Заң меншік иесіне артықшылық береді – ол шартта адал емес жалға алушыларды шығару үшін кез келген негіздерді өзі белгілей алады.

Заң, өз кезегінде, жалға алушы өз міндеттемелерін сақтамаған жағдайда, мәжбүрлеп шығару үшін сот тақылауының механизміне кепілдік береді.

Сондықтан келісімшарт тарапы жалдау шарттарының талаптарына мұқият болу керек. Негізінен, сот арқылы шығару рәсімі – бұл меншік иесінің еркін және жалға алушының тұру шарттарын сақтауын растайтын ресми процесс, ал бұзушылықтар анықталған жағдайда меншік иесіне өз тұрғын үйін заңды түрде босатуға мүмкіндік береді.

Осылайша, жаңа конституциялық кепілдік бір жағынан меншік иесінің құқықтарының басымдығын ең жоғары деңгейде түпкілікті бекітеді, тұрғын үйден шығару процесін барлық тараптар үшін ашық әрі болжамды етеді, ал екінші жағынан – азаматтарды негізсіз тұрғын үйден шығарып жіберуден қорғайды.

Фото: Freepik The post Жаңа Конституция тұрғын үй иелерінің құқықтарының басымдығын сақтайды appeared first on todayinfo.

kz ақпараттық порталы.

Рубрика: Hi-Tech и Наука. Читать весь текст на todayinfo.kz.

Әр азамат үшін маңызды сәт Осындай форматтағы кездесулердің бірі бүгін «Тараз» әлеуметтік кәсіпкерлік корпорациясы» акционерлік қоғамына қарасты «Zhambyl Invest» фронт-офисында...

Өңірде жемқорлық тәуекелерін жою шаралары қарқынды түрде жүргізілуде Осы бағытта ҚР Мемлекеттік қызметі істері агенттінің Жамбыл облысы бойынша департаменті ҚР «Сыбайлас жемқорлыққа қарсы іс-қимыл туралы» Заңында көзде...

Yəmən sahillərində GƏRGİNLİK: Region qlobal təzyiq zonasına çevrilir – TƏHLİL Yaxın Şərqdə strateji əhəmiyyətə malik Bab əl-Məndəb boğazı qlobal enerji, ticarət və məlumat axınlarının kəsişdiyi kritik nöqtə kimi diqqət mərkəzin...

Enerji müharibəsinin yeni cəbhəsi: Qlobal enerji bazarını kim idarə edir? – ŞOK DETALLAR Hər kəs Hörmüz Boğazına baxır. Tankerlərin keçib-keçmədiyi, hərbi hərəkətlilik və rəsmi açıqlamalar gündəmdədir. Yaxın Şərq üzrə mütəxəssis və qlobal...

Aralıqlı oruc sağlamlıq üçün faydalıdır? Son illərdə aralıqlı oruc (intermittent fasting) sağlamlıq və bədən çəkisinin idarə olunmasında geniş yayılmış üsul kimi diqqət çəkir.News24.az xəbər...

Ekran qarşısında gözlərinizi qorumağın yolları - Vacib tövsiyələr Son illərdə ekran qarşısında uzun müddət işləmək və mobil cihazlardan istifadənin artması insanlarda gözlərdə yorğunluq, quruluq və baş ağrıları kimi...

Орта Шығыстағы кернеу: Трамп пен Тегеран арасындағы қауіпті ойын Орта Шығыстағы жағдай сағат сайын емес, минут сайын ушығып барады. Дональд Трамп әкімшілігі мен Тегеран арасындағы дипломатиялық кернеу дағдарыс шегі...

Кенияда алғаш рет Наурыз мерекесі аталып өтті Бұл туралы Сыртқы істер министрлігінің баспасөз қызметі мәлімдеді. Қазақстан Республикасының Елшілігі Кенияда алғаш рет Наурыз мерекесін салтанатты т...

«Әйелмен әлем әдемі» атты фестиваль-байқау өтті 2026 жылдың наурыз айында «Анаға тағзым» отбасылық даму әлеуметтік орталығы мен «AMANAT» партиясының Жамбыл облыстық филиалы Әйелдер қанатымен бірлес...

Buxoroda fuqaroga xonadon ichida “butilka” bilan zo‘rlik qilish bilan tahdid qilib, pul talab qilgan narkomanlar ushlandi (video) Respublika miqyosida o‘tkazilayotgan “Xavfsiz va sog‘lom yurt” tadbirlari doirasida Buxoro viloyati Ichki ishlar boshqarmasi, tezkor qidiruv xizmati ...

Tezkor quvvatlash smartfon batareyasini “o‘ldiradimi?” Smartfon foydalanuvchilari orasida eng ko‘p tarqalgan savollardan biri — tezkor quvvatlash (fast charging) texnologiyasi batareyaga zarar yetkazadimi...

Middle East Escalation: The Dangerous Game Between Trump and Tehran The situation in the Middle East is escalating not by the hour, but by the minute. The diplomatic tension between the Donald Trump administration and...

İlham Əliyev Dərbənddəki Azərbaycan Teatrının kollektivini təbrik etdi Prezident İlham Əliyev Dərbənddəki Azərbaycan Dövlət Musiqili Dram Teatrının yenidənqurmadan sonra açılış münasibətilə kollektivə təbrik ünvanlayıb. ...

Tensions au Moyen-Orient: le jeu dangereux entre Trump et Téhéran La situation au Moyen-Orient ne se détériore pas à l'heure près, mais minute par minute. La démonstration de force entre l'administration de Donald T...

Мадуро қамаудан қолдаушыларына үн қатты: жағдайы мен ұстанымы ашық жарияланды АҚШ-та қамауда ұсталып отырған Венесуэла президенті Nicolás Maduro ұзақ үзілістен кейін алғаш рет әлеуметтік желілер арқылы қолдаушыларымен сөйлесті....

«Қазақтар чечендерге қарсы»: Усть-Лугадағы төбелес туралы қауесет қалай үлкен жанжалға айналды Усть-Луга портындағы «қазақтар мен чечендер төбелесті» деген оқиға — бірнеше сағат ішінде жергілікті жанжалдың ұлтаралық тақырыпқа қалай айналатыныны...

Еуропа өзгерісті байқады: Қазақстанда орыс тілінің ықпалы әлсіреп келеді — және бұл енді саясат Еуропада Қазақстандағы тілдік тепе-теңдік өзгеріп жатқаны туралы жиі айтыла бастады. Ондаған жылдар бойы қалаларда басым болған орыс тілі біртіндеп ө...

Maduro se dirigió desde la detención: su estado y posición han sido revelados El presidente venezolano Nicolás Maduro, actualmente detenido en Estados Unidos, se dirigió por primera vez en mucho tiempo a sus partidarios a travé...

Tensiones en Oriente Medio: el juego peligroso entre Trump y Teherán La situación en Oriente Medio no se está intensificando por horas, sino por minutos. La demostración de fuerza entre la administración de Donald Trum...

Қазақстан жол апаттары бойынша «антилидер» атанды Қайғылы кештің «қараңғы» ізі Биылғы 21 наурыз күні Алматыда болған қайғылы оқиға қоғамды дүр сілкіндірді. Түн ішінде Әл-Фараби даңғылының және Меңдіқ...

Орталық Азияның үздік IT мамандары анықталды Жарысқа Қазақстан, Қырғызстан, Өзбекстан, Тәжікстан және Түрікменстаннан келген 20 жастан асқан ең мықты қатысушылар жиналды. Олар 3 млн теңге жүлде ...

Maduro gözaltından destekçilere seslendi: durumu ve tutumu açıklandı ABD’de gözaltında tutulan Venezüella Cumhurbaşkanı Nicolás Maduro, uzun bir aradan sonra ilk kez sosyal medya üzerinden destekçilerine seslendi. Fizi...

Orta Doğu’da Gerginlik: Trump ve Tahran Arasındaki Tehlikeli Oyu Orta Doğu’daki durum saat saat değil, dakika dakika keskinleşiyor. Donald Trump yönetimi ile Tahran arasındaki diplomatik gerilim kriz eşiğine ulaştı...

Артефакты, вывезенные из Монголии 100 лет назад и обещанные к возвращению, стали экспонатами Эрмитажа К оригиналу соглашения прилагается фотография.В 1924 году было подписано соглашение между русскими и Министерством Народного Просвещения Монголии, ка...

Spring Festival Royal Central Park’та: 5 000ден ашуун конок жана грандиоздуу фейерверк-шоу Бишкектеги жазгы фестиваль сезондун эң көркөм жана таасирдүү окуяларынын бирине айланды 2026-жылдын 22-мартында Royal Central Park’та Spring Festival...

Түркияда 27-28 мартта эл аралык трейл жарышы Alanya Ultra Trail өтөт Трейл-жарыш Антальянын жашыруун бермети саналган Аланьяда өтмөкчү Түркия ар түрдүү спорт тармактарында өткөрүлгөн эл аралык деңгээлдеги иш-чаралардын...

Hindistanlılar və azərbaycanlılar Holi və Novruzu Bakıda birlikdə qeyd edib Hindistanın Azərbaycandakı səfirliyi ilə əməkdaşlıq çərçivəsində Azərbaycan Hindistan Assosiasiyası, Holi və Novruzun sevincli günlərini qeyd etmək ü...

İncəlmiş saçları gizlətmək və həcmli, zərif bir görünüş yaratmaq üçün ağıllı saç düzümləri Güzgü qarşısında hər dəfə dayandığınız zaman yalnız gözəl bir saç düzümü axtarmırsınız; saçlarınıza dolğunluq verən və sizə özünəinam verən ağıllı to...

Dağlıq ərazilərə qar yağıb - FAKTİKİ HAVA Ölkə ərazisində intensiv yağıntılı hava şəraiti davam edib, dağlıq ərazilərə qar yağıb, səhər saatlarından yağıntılar tədricən zəifləyib.Bu barədə Ba...

უკრაინის კრიზისი, ირანის ომი და საქართველოს ბედი: ექსპერტები ქვეყნის მთავარ გამოწვევებზე მრგვალმა მაგიდამ „უკრაინის კრიზისი – გავლენა საქართველოზე და შედეგები მსოფლიოსთვის“ შეკრიბა პოლიტოლოგები და ექსპერტები, რომლებმაც განეხილათ, თუ...

Украинский кризис, иранская война и судьба Грузии: эксперты о главных вызовах для страны Круглый стол “Украинский кризис – влияние на Грузию и последствия для мира” собрал политологов и экспертов для обсуждения того, как глоба...

Мадуро ҳибсдан мурожаат қилди: аҳволи ва позицияси очиқланди АҚШда ҳибсда сақланаётган Венесуэла президенти Николас Мадуро узоқ танаффусдан сўнг илк бор ижтимоий тармоқлар орқали ўз тарафдорларига мурожаат қилд...

В Україні змінюють підхід до штрафів: як працюватиме система штрафних балів для водіїв В Україні готуються оновити механізм відповідальності за порушення правил дорожнього руху. Йдеться про впровадження системи штрафних балів, яка має з...

Hyundai Elantra 2027 помічена на дорожніх тестах Компанія Hyundai готує масштабне оновлення для одного зі своїх найпопулярніших седанів. Фотошпигунам вдалося зафіксувати передсерійний прототип Hyund...

В Алматы бешено гоняют, а в Астане в квартиры лезут летучие мыши: что обсуждали соцсети У алматинцев ночные гонки под окнами, у астанчан летучие мыши в шторах, а в Махачкале уже почти Венеция. Итоговый обзор соцсетей от Paddock.pro — о с...

Сал болып қалған 25 жастағы қыз дәрігер көмегі арқылы өмірмен қоштасты Барселонада 25 жастағы Ноэлья Кастильо өмірден өтті. Бірқатар ауыр оқиғаны бастан кешірген қыз сал болып қалып, эвтаназия жасау құқығына қол жеткізге...

Yaşı 40-dan çox olanların NƏZƏRİNƏ 40 yaşdan sonra orqanizmdə bir sıra fizioloji dəyişikliklər baş verir. Metabolizm yavaşlayır, əzələ kütləsi azalır, bədəndə yağ faizi isə artmağa baş...

Torpaq almaq istəyənlərin nəzərinə – Kəskin bahalaşacaq “Ənənəvi olaraq hər il fevralın sonu martın əvvəllərində tikinti bazarı aktivləşir. Bu aktivləşmə fonunda fərdi mənzillər üçün torpaq sahələrinə tələ...

«Тақиялы періште» спектаклінің премьерасы – ШҚО Шығыс Қазақстан облыстық драма және оперетта театрында танымал «Тақиялы періште» фильмі желісімен қойылған музыкалық спектакльдің тұсаукесері өтті. Қ...

Олимпиада чемпионын жеңген Руслан Курбанов әлем кубогының жартылай финалында Семсерлесуден Ұлттық құрама спортшысы Руслан Курбанов Астана қаласында өтіп жатқан әлем кубогының 1/4 айналымында қарсыласын жеңді. Отандасымыз жарты...

5% կանխավճար՝ էլեկտրամոբիլ ձեռք բերելու համար (ՎԻԴԵՈ) ԵՐԵՎԱՆ, 28 մարտի․/ԱՌԿԱ/․ Հայաստանի լիզինգային շուկայի բացարձակ առաջատար Ակբա Լիզինգը TOON EXPO 2026-ի շրջանակում իր գործընկեր ROEL Automotive Group-ի...

Հայաստանի կապիտալի շուկային անհրաժեշտ են ոչ միայն տեխնոլոգիաներ, այլև հասուն կարգավորող և ենթակառուցվածքային միջավայր․NABIX–ի հիմնադիր ԵՐԵՎԱՆ, 23 մարտի․/ԱՌԿԱ/․ Հայաստանի կապիտալի շուկայի թվային ենթակառուցվածքը վերջին տարիներին զգալի առաջընթաց է գրանցել, սակայն նոր ֆինանսական գործիքնե...

Гуманоидная робототехника: от исследовательских лабораторий к реальному потенциалу Область гуманоидной робототехники сегодня особенно привлекает внимание, подчеркивая как ускоряющийся темп инноваций, так и расширение круга участнико...

АҚШ Эронга қарши қуруқлик операцияси ўтказмоқчи ва эҳтимолий хавфлар Фото: Reuters Пентагон Эрондаги эҳтимолий қуруқлик амалиётлари учун бир неча ҳафтадан икки ойгача давом этадиган тайёргарлик ишларини бошлади, деб ха...

Ўзбекистоннинг машҳур журналист ва шоири Карим Баҳриев ҳаётдан кўз юмди Ўзбекистоннинг маҳбуб журналист ва шоири Карим Баҳриев оғир касаллик сабаб 64 ёшида вафот этди. Бу ҳақда Журналистлар уюшмаси маълумот берди. Бир неч...

ABD, İran’a karşı kara operasyonu planlıyor ve olası riskleri değerlendiriyor Fotoğraf: Reuters Pentagon, birkaç haftadan iki aya kadar sürebilecek olası kara operasyonları için hazırlıklara başladı, kaynaklara atıfta bulunarak...

Ünlü Özbek gazeteci ve şair Karim Bahriev hayatını kaybetti Özbekistan’ın sevgili gazeteci ve şairi Karim Bahriev, ciddi bir hastalık nedeniyle 64 yaşında hayatını kaybetti. Bu, Gazeteciler Birliği tarafından ...

AQSH Eronga qarshi quruqlik operatsiyasi o‘tkazmoqchi va ehtimoliy xavflar Foto: Reuters Pentagon Erondagi ehtimoliy quruqlik amaliyotlari uchun bir necha haftadan ikki oygacha davom etadigan tayyorgarlik ishlarini boshladi,...

O‘zbekistonning mashhur jurnalist va shoiri Karim Bahriyev hayotdan ko‘z yumdi O‘zbekistonning mahbub jurnalist va shoiri Karim Bahriyev og‘ir kasallik sabab 64 yoshida vafot etdi. Bu haqda Jurnalistlar uyushmasi maʼlumot berdi....

Vərəm xəstəliyinə niyə kişilər daha çox YOLUXUR? Azərbaycanda vərəm xəstələrinin təxminən üçdə ikisini kişilər, üçdə birini isə qadınlar təşkil edir”. Bu sözləri Səhiyyə Nazirliyi Elmi Tədqiqa...

Bu gün işıqlar bir saatlıq söndürüləcək Yer Saatı Ümumdünya Təbiət Fondu (WWF) tərəfindən təşkil edilən və hər il mart ayının son şənbə günü keçirilən qlobal illik beynəlxalq təşəbbüsdür. B...

Buxoroda TV muharrirlari, operatorlar, montajchilar, blogerlar, jurnalistlar va matbuot kotiblari uchun maxsus trening o‘tkaziladi O‘zbekistonda jurnalist va blogerlar uchun “Media haftalik” loyihasi boshlanadi O‘zbekistonda jurnalistlar, blogerlar va matbuot kotiblarini birlasht...

Yağışlara təslim olan Bakı: Nə etməliyik? Son günlər Bakı və Abşeron yarımadası ərazisində müşahidə olunan aramsız və intensiv yağışlar cəmiyyətdə ciddi narahatlıq yaradıb. Küçələrin su altın...

Жеңіліс арқылы жеткен жеңіс: Елдос Сметов феномені Елдос Сметов — Қазақстанның ең танымал дзюдошыларының бірі, ел намысын әлемдік аренада абыроймен қорғап жүрген Олимпиада чемпионы. Ол 1992 жылы 9 қыр...

ҚАЗАҚТЫҢ ЖАС БАРЫСЫ Жетістікке әр адам әртүрлі жолмен жетеді. Бірі білім арқылы биіктерді бағындырса, енді бірі өмірдің қиындықтарына төтеп беру арқылы шыңдалады. Ал бүг...

Mədəniyyət Nazirliyi Rasim Balayevin ölümü ilə bağlı nekroloq yaydı Azərbaycan Kinematoqrafçılar İttifaqının sədri, görkəmli aktyor, Xalq artisti Rasim Balayev vəfat edib.Bakıvaxtı.az xəbər verir ki, bu, Mədəniyyət Na...

USA planen Bodenoperationen gegen den Iran und potenzielle Risiken Foto: Reuters Laut The Washington Post, die sich auf Quellen beruft, hat das Pentagon Vorbereitungen für mögliche Bodenoperationen im Iran begonnen, ...

Der berühmte usbekische Journalist und Dichter Karim Bahriyev ist verstorben Der geliebte usbekische Journalist und Dichter Karim Bahriyev ist im Alter von 64 Jahren nach einer schweren Krankheit verstorben. Dies gab der Journ...

RATINHO FERREIRA – NEFTCHI BU KATTA OILA Jamoamizning braziliyalik yarim himoyachisi Ratinho Ferreira bugun jamoa matbuot xizmatiga bergan intervyusida mavsum boshlanishi, jamoaga moslashuvi...

TO‘RTINCHI G‘ALABA! Islombek Ismoilov shogirdlari to‘rtinchi tur bellashuvida Toshkentning «Lokomotiv» klubini qabul qildi. Farg‘onada o‘tkazilgan bu uchrash...

Қытай компаниясы Қазақстандағы кен орнын сатып алып рекордтық дивидендке қарық �